Договор аренды муниципального имущества: возможности субаренды и распоряжения| Новости о праве арендатора продавать или сдавать в субаренду муниципальное имущество. Ограничения на выбор субарендатора и ограничения для арендатора, являющегося единственным учредителем ООО. Решения в сложных ситуациях.

В соответствии с условиями договора аренды муниципального имущества, арендодатель предоставляет арендатору право сдавать имущество в субаренду только в том случае, если субарендатором будет третье лицо, при этом арендатор должен быть являться директором или единственным учредителем указанного третьего лица. Поэтому, если вы полностью исполните данный пункт и заключите договор субаренды с ООО, где вы являетесь единственным учредителем, то указанное ООО не сможет сдавать имущество другому юридическому лицу без вашего согласия.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к тексту договора аренды муниципального имущества, а также к законодательству о юридических лицах и о договорах, заключенных с использованием государственного и муниципального имущества. В договоре аренды следует уточнить условия, в которых субарендатор может получить право распоряжаться и пользоваться сдаваемым имуществом. Возможно, в договоре аренды или в законодательстве могут быть установлены ограничения на передачу права субаренды. В любом случае, для заключения договора субаренды ООО должно быть обеспечено соответствующее согласие арендодателя по условиям договора аренды. Если данное условие не выполнено, то было бы нарушено право собственности арендодателя на сдаваемое имущество.

Пункт 3 статьи 607 Гражданского Кодекса РФ.