Сдать в субаренду нежилое помещение: кто получит доход от субарендатора?

Если в договоре аренды нет запрета на субаренду, то субаренда возможна. В этом случае доход от субаренды будет получать арендатор. Однако, необходимо убедиться, что субаренда не нарушает условия первоначального договора аренды, а также требования закона о защите прав потребителей, защите прав интеллектуальной собственности и иных соответствующих нормативных актов.

Для сдачи нежилого помещения в субаренду принадлежащего ФГУП, вам может понадобиться ряд документов, включая:

1. Договор аренды помещения между вами и ФГУП.
2. Ваше заявление о намерении сдать помещение в субаренду ФГУП.
3. Договор субаренды между вами и субарендатором.
4. Документы, подтверждающие право субаренды, включая разрешение от ФГУП.

Относительно дохода от субарендатора, в соответствии с законодательством Российской Федерации, доход от субаренды может получать как арендодатель, то есть ФГУП, так и арендатор, то есть вы в вашей субаренде. Решение о распределении дохода должно быть урегулировано в договорах между вами и ФГУП, а также между вами и субарендатором.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться к условиям арендной договорной отношений между арендодателем (ФГУП) и арендатором (вы). Если договором не запрещается сдача в субаренду имущества, то для такой операции требуется заключить договор субаренды между арендатором (вами) и субарендатором. Доходы от такой субаренды поступают в распоряжение арендатора (вас), если иное не предусмотрено договором аренды или договором субаренды. Кроме того, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право аренды на указанное имущество и право подсъема (сдачи в субаренду).