Договор аренды с правом субаренды: Почему Арендодателю важно получить копию договора субаренды и как это сделать в соответствии с законодательством

Добрый день, Вадим! Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор вправе сдать в субаренду арендованное помещение только при условии получения на это разрешения от арендодателя. Таким образом, в контексте данного случая имеет смысл запросить у арендатора копию договора субаренды с субарендатором, чтобы исследовать, было ли дано разрешение на сдачу в субаренду и получать плату за использование помещения.

Объясните арендатору, что в соответствии с Федеральным законом "Об аренде зданий и сооружений", арендодатель вправе контролировать круг арендаторов, которым сдаётся имущество и условия аренды, это право подтверждается законодательством. Поэтому, копия договора субаренды может оказаться полезной для арендодателя, чтобы быть уверенным в соответствии с законодательством и защищать свои интересы. При этом, в данном случае может потребоваться дальнейшая консультация специалиста в области арендного права. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса, Арендодателю необходимо запросить у Арендатора копию договора субаренды с Субарендатором. В случае, если Арендатор отказывается предоставить такую копию, Арендодатель может сослаться на нормы Гражданского Кодекса Российской Федерации и Закона "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях".

Согласно статье 644 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Арендатор не вправе без прежнего согласия Арендодателя и без заключения соответствующего договора подвергать помещение субаренде. Также, статья 22 Закона "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях" устанавливает, что Арендодатель имеет право проверять наличие и условия заключения субарендных договоров.

В связи с этим, Арендодатель имеет законное право требовать от Арендатора предоставления копии договора субаренды. Если Арендатор продолжает отказываться предоставить такую копию, Арендодатель может начать процедуру расторжения договора аренды по основаниям, установленным законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Субаренда"
2. Статья 621 Гражданского кодекса РФ "Права субарендатора"
3. Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Передача по договору аренды имущества в субаренду"
4. Статья 666 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон договора субаренды"

Относительно необходимости получения копии договора субаренды со стороны арендодателя, можно указать на следующее:

1. Статья 617 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой субаренда возможна только с согласия арендодателя, следовательно, арендодатель имеет право знать информацию о субаренде, заключенной арендатором.
2. Статья 623 Гражданского кодекса РФ, которая предоставляет право арендодателю вступать в отношения с субарендатором, если это требуется для защиты своих прав и интересов в отношении арендуемого имущества.
3. Договор аренды может содержать условия, обязывающие арендатора предоставить копию договора субаренды арендодателю или обязывающие арендатора передавать информацию о субаренде арендодателю, как условие сдачи в аренду.

Таким образом, арендодатель имеет законное право запросить копию договора субаренды с целью защиты своих прав и интересов в отношении арендуемого имущества, и арендатор должен предоставить такую копию в соответствии с законодательством РФ и условиями договора аренды.