Договор аренды нежилого помещения на 1 год: срок действия, расторжение и уведомление арендатора

Да, согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор аренды имущества заключен на определенный срок, то досрочное расторжение договора возможно только в случаях, предусмотренных договором или законом, или с согласия другой стороны, и должно производиться путем письменного уведомления другой стороны не менее чем за 30 дней до предполагаемого дня расторжения договора. Поэтому, в данной ситуации необходимо письменно уведомить арендатора о расторжении договора не менее чем за 30 дней до истечения срока договора.

В соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором аренды не предусмотрено иное и стороны не договорились об его продлении, арендная плата за использование имущества, а также другие платежи, связанные с использованием имущества, после окончания срока договора не уплачиваются.

Таким образом, если соглашением сторон не предусмотрено иное, договор аренды нежилого помещения автоматически расторгается по истечении срока его действия. Однако, если вы хотите избежать возможных споров или недоразумений с арендатором, а также соблюсти требования Закона "Об аренде" № 21-ФЗ от 21.12.2004, вам следует уведомить арендатора письменно о расторжении договора аренды нежилого помещения не менее чем за 30 дней до его предполагаемой даты прекращения.

Также следует учитывать, что условия о прекращении договора аренды нежилого помещения могут быть установлены законом или договором, а также могут зависеть от типа помещения. Например, если помещение арендовано под офис, прекращение договора может быть связано с уведомлением не только арендатора, но и органов государственной власти. Поэтому, для полной уверенности в правильности принимаемых действий, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации в области имущественных отношений.

Статьи закона, применимые для решения указанного вопроса:

1. Статья 666 Гражданского кодекса РФ "О расторжении договора аренды".

2. Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Форма договора аренды нежилого помещения".

3. Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Срок договора аренды".