Аренда нежилого помещения: срок - 11 месяцев, оплата - 170 000 руб. + электроэнергия. Первые 2 месяца - условия арендатора, оплачивается ремонт. ООО без оплаты аренды первые 3 месяца.

Договор аренды помещения между ФЛ и ООО может быть составлен в следующем виде:

1. Предмет договора 1.1 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу ________ (далее – «Помещение»), на условиях, установленных настоящим договором.

2. Срок аренды 2.1 Аренда Помещения предоставляется на срок с 01 ноября 2017 года на 11 месяцев, заканчиваясь 31 октября 2018 года.

3. Условия оплаты 3.1 Арендатор обязуется перечислить на расчетный счет Арендодателя определенную сумму в размере 340000,00 (Триста сорок тысяч рублей) в течение 10 дней с момента подписания договора, для проведения ремонта в Помещении. Оплата за электроэнергию осуществляется каждый месяц в соответствии с показаниями приборов учета. 3.2 Начиная с месяца, следующего за месяцем завершения ремонта, Арендатор не будет оплачивать арендную плату в течение 2 месяцев («каникулы»), что компенсирует ранее перечисленная сумма в размере 340000,00 (Триста сорок тысяч рублей), которая была внесена за ремонт.

4. Ответственность сторон 4.1 За сохранность Помещения и оборудования, находящегося в нем, Арендатор отвечает с момента начала пользования Помещением в соответствии с условиями данного договора. 4.2 В случае нарушения Арендатором условий данного договора, Арендодатель вправе расторгнуть договор и потребовать от Арендатора соблюдения условий договора, а также стянуть неустойку, предусмотренную законодательством РФ.

5. Заключительные положения 5.1 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 5.2 Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в том случае, если они оформлены письменно и подписаны уполномоченными представителями Сторон. 5.3 Договор не может быть расторгнут до истечения срока аренды, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

Для составления договора аренды между ФЛ и ООО, необходимы следующие документы: 1. Паспорт ФЛ и ООО, свидетельство ОГРН ООО. 2. Кадастровый паспорт объекта нежилой недвижимости, которая будет предоставлена в аренду. 3. Документы, подтверждающие право ФЛ на аренду данного объекта. 4. Банковские реквизиты для перечисления денежных средств на р/счет ФЛ в сумме 340000,00 рублей для осуществления ремонта в арендуемом помещении. 5. Документы, подтверждающие юридическую компетентность ООО и право на осуществление предпринимательской деятельности. 6. Документы, подтверждающие согласие ООО с условиями договора аренды.

Эти документы необходимы для заключения правильного и юридически обоснованного договора аренды, которые будут уважать интересы обеих сторон.

Статьи закона, применимые для составления договора аренды между ФЛ и ООО, могут включать, но не ограничиваться следующими статьями: - Гражданский кодекс Российской Федерации - Федеральный закон "Об аренде" - Налоговый кодекс Российской Федерации - Закон Российской Федерации "О предпринимательской деятельности на территории Российской Федерации" - Закон Российской Федерации "Об акционерных обществах" (если применимо к ООО)