Расторжение договора аренды нежилого помещения: задолженность, расписка, поиск арендатора

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации арендодатель вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды. При этом для решения вопроса о розыске должника, ваше обращение может быть направлено в местный отдел полиции с просьбой о помощи в установлении местонахождения арендатора с указанием известных паспортных данных и адреса прописки. Кроме того, вы можете обратиться к судебному приставу-исполнителю для осуществления мер по взысканию задолженности у должника.

Для начала, необходимо обратиться в соответствующие государственные органы, ответственные за регистрацию и хранение информации о гражданах Российской Федерации, например, в Федеральную миграционную службу или Государственную налоговую службу для получения информации об арендаторе. Для этого потребуется предоставить имеющиеся документы, подтверждающие факт заключения договора аренды и расписки об обязательствах по возврату задолженности, а также паспортные данные и адрес прописки арендатора, если они имеются.

При наличии достаточной информации о месте жительства арендатора необходимо обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения. При этом следует указать все имеющиеся данные о задолженности и копии соответствующих документов, полученных в государственных органах.

В случае, если арендатор не может быть найти с помощью указанной информации, можно обратиться в частные агентства по поиску пропавших людей или к частным сыскным агентствам, которые могут провести дополнительный розыск арендатора. Однако, имеется необходимость уточнить законность действий таких агентств и их соответствие законодательству Российской Федерации.

Статьи 607, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (о взыскании задолженности по договору аренды и о порядке расторжения договора аренды со всеми последствиями). Также возможно применение статьи 337.2 Гражданского процессуального кодекса РФ (о судебном приставе-исполнителе).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ: статьи 610-630 (Аренда), статьи 307-308 (Права и обязанности сторон по договору), статьи 317-318 (Задолженность по договору). - Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 214-242 (Исполнительное производство). - Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об исполнительном производстве": статьи 46-53 (ОПРФ) Основные положения регулирования исполнительного производства). - Уголовный кодекс РФ: статья 159 ч.2- в случае умышленного неисполнения договора об аренде.