Раскрыты проблемы аренды нежилого помещения под хоккейную школу: нарушение санитарных норм и расторжение договора. Изучаем закон и рассматриваем вопрос одобрения аренды в доме.

Добрый день! Согласно статье 252 Жилищного кодекса Российской Федерации, аренда нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, должна быть одобрена не менее чем 2/3 собственников помещений в данном доме. Одобрение должно быть получено до заключения договора аренды. Это означает, что если собственник нежилого помещения планирует сдать его в аренду, необходимо получить согласие большинства собственников в здании. Вы можете изучить Жилищный кодекс Российской Федерации для получения более подробной информации. Спасибо!

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор аренды помещения под хоккейную бросковую школу. 2. Документы, подтверждающие нарушение санитарных норм в данном помещении. 3. Документы, подтверждающие достигнутую договоренность в бессудебном порядке на расторжение договора аренды с данной школой. 4. Законы и нормативно-правовые акты, регулирующие аренду нежилых помещений в Российской Федерации, включая требования согласования аренды собственниками дома, если такие имеются. 5. Документы, подтверждающие права собственности на данное помещение.

По вопросу о требовании одобрения аренды нежилого помещения 70% собственников дома, следует отметить, что подобные требования могут быть установлены правилами управления многоквартирного дома, которые разрабатываются и утверждаются общим собранием собственников. Однако сами по себе подобные требования не являются обязательными для всех многоквартирных домов и могут быть установлены только при наличии соответствующих решений собственников дома. В любом случае, конкретные требования по данному вопросу необходимо уточнять в каждом конкретном случае.

Статья 675 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Пользование и управление общим имуществом в многоквартирном доме") и статьи 251-253 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Аренда жилого помещения"). Также может быть применимо законодательство о санитарных нормах и правилах, а также местные нормативные акты, регулирующие использование помещений в многоквартирных домах.