Оформление договора аренды кабинета и распределение ответственности: соблюдение санитарных норм, дезинфекция и стерилизация инструмента. Арендатор - самозанятый без ИП статуса.

Добрый день! Для правильного оформления договора аренды кабинета между владельцем и арендатором с учетом указанных нюансов рекомендуется включить в договор следующие условия:

1. Указать, что арендатором является самозанятый гражданин и не имеет статуса индивидуального предпринимателя.
2. Указать, что арендатор отвечает за выполнение санитарных норм, поскольку с Роспотребнадзором заключен договор на предоставление услуг в салоне, а также указать, что владелец помещения несет общую ответственность за обеспечение условий для соблюдения санитарных норм.
3. Указать, что за документы отвечает мастер, а не арендатор.
4. Указать, что за соблюдение норм дезинфекции и стерилизации инструмента отвечает арендатор, а не владелец помещения.

Также рекомендуется включить график использования общего сухожара и инвентаря, а также обязательства сторон по его сохранности и ремонту. Важно также указать размер арендной платы, ее способ оплаты и срок действия договора.

С целью защиты интересов сторон рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для разработки договора аренды кабинета и юридической консультации.

Для правильного оформления договора аренды кабинета следует учитывать следующие документы и нормативные акты:

1. Закон РФ "О самозанятых гражданах" от 29.12.2018 N 422-ФЗ, регулирующий порядок самозанятости граждан в России и определяющий общие правила предоставления услуг с использованием электронной площадки.

2. Федеральный закон от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", который определяет общие принципы и требования к укреплению здоровья граждан РФ.

3. Постановление Правительства РФ от 08.05.2010 N 326 "Об утверждении санитарных правил и нормативов" и другие санитарные правила и нормативы, которые определяют правила проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы и установленные санитарные нормы и правила.

4. Документы, подтверждающие компетенцию предприятия, занятого организацией аренды кабинета, в проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы и выполнении санитарных требований (сертификаты, удостоверения, стандарты качества).

5. Рекомендации или руководства по соблюдению требований санитарных и эпидемиологических правил и норм в условиях самозанятости и проведении работ по уходу за телом и косметологии.

6. Сведения о действительном классификационном списке отраслей экономики, в который включено предприятие, занятое организацией аренды кабинета.

7. Документы, подтверждающие квалификацию мастера и наличие необходимых навыков и знаний для выполнения услуг по уходу за телом и косметологии.

Исходя из перечисленных документов, можно составить договор аренды кабинета, в котором определены зоны ответственности как для владельца, так и для арендатора. В этом договоре могут быть предусмотрены требования к соблюдению стандартов качества, санитарных правил и норм, а также ответственность за их нарушение. Важно также учесть налоговые обязательства арендатора, обратившегося за арендой как самозанятый.

Статьи, которые могут применяться при оформлении договора аренды кабинета с указанными нюансами, могут включать: - Гражданский кодекс РФ, статьи 610-641; - Федеральный закон "О самозанятых в Российской Федерации", статьи 3, 7, 10; - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 16, 18, 22, 31; - Постановление Правительства РФ от 01.04.2020 N 409 "Об установлении порядка заключения договоров аренды жилых помещений, предназначенных для индивидуального проживания, на основании договора социального найма"; - Другие законы и правовые акты, регулирующие арендные отношения, защиту прав потребителей и самозанятых в России.