Как выселить арендатора из нежилого помещения без договора аренды и субаренды

Если арендатор продолжает оплачивать арендную плату, эта ситуация не является достаточным основанием для его выселения без заключения нового договора аренды между сторонами. Вам необходимо заключить новый договор аренды с арендатором, учитывая изменения в законодательстве и судебной практике, которые могут повлиять на условия договора. В случае, если арендатор не желает заключать новый договор или не выполняет свои обязательства по договору аренды, то вы можете предъявить иск в суд о выселении арендатора на законных основаниях. Однако, необходимо своевременно изучать правовую позицию сторон и принимать меры для разрешения конфликта без ущерба для прав и интересов любой из сторон.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи нежилого помещения.

2. Копия договора аренды помещения, заключенного с арендатором.

3. Копия заявления арендатора о снятии обременения на аренду помещения в Росреестре.

4. Доказательства оплаты арендной платы арендатором.

5. Доказательства того, что арендатор продолжал использовать помещение после расторжения договора аренды.

6. Копии документов, подтверждающих процесс повышения арендной платы и их регистрацию у компетентных органов.

Относительно выселения арендатора следует отметить, что право выселения регулируется законодательством Российской Федерации о недвижимости. В данной ситуации, необходимо обратиться к статье 616 гражданского кодекса РФ. Согласно данной статье вы можете вынудительно расторгнуть договор аренды и выселить арендатора только в случае наличия оснований, предусмотренных законом, таких как неуплата арендной платы в течение установленного законодательством срока, повреждение помещения или его частей, нарушение условий договора аренды, а также в случаях, когда вы объявлены в судебном порядке собственником помещения.

Таким образом, если отсутствуют основания для выселения арендатора, вам необходимо обратиться к юристам для получения более подробной консультации и помощи в данном вопросе.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации: 1) Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Переход права аренды"; 2) Статья 655 Гражданского кодекса РФ "Использование арендованного имущества"; 3) Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя по содержанию арендованного имущества"; 4) Статья 687 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя"; 5) Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды по инициативе арендатора".

Однако, для конкретного решения вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, так как ситуация может иметь свои особенности и быть регулирована законодательством в различных аспектах.