Как выселить арендатора из купленного помещения без договора аренды?

Добрый вечер! Если у вас нет договора аренды помещения с арендатором, то необходимо установить, каким образом он стал владельцем помещения. Если арендатор является законным собственником помещения, то он имеет право пользоваться им до окончания установленного законом или документом срока. В случае, если арендатор находится в помещении без вашего согласия и правомерных оснований, вы можете обратиться в суд для расторжения договора аренды, если он был заключен. В случае отсутствия договора аренды, вы можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением о нарушении вашего права на собственность и потребовать выселения арендатора в соответствии с законом. Однако, в любом случае, для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, чтобы получить квалифицированную помощь в защите ваших прав.

В данной ситуации для решения вопроса необходимо иметь следующие документы и доказательства:

1. Документы на право собственности на помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Доказательства того, что арендатор действительно проживает или использует данное помещение, например, свидетельства от соседей, показания счетчиков коммунальных услуг и т.д.

3. Если с арендатором ранее был заключен устный договор аренды, можно использовать свидетельство соседей или других лиц, которые могли бы подтвердить, что арендатор проживал в помещении на тот момент, когда вы приобрели его.

4. Если существует письменное соглашение между вами и арендатором (например, письмо или сообщение), свидетельствующее о том, что арендатор согласен покинуть помещение в указанные вами сроки.

На основании этих документов вы можете обратиться в суд, чтобы требовать выселения арендатора в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с законом "Об аренде жилых помещений" и "Об аренде нежилых помещений" (статьи 619 и 623 ГК РФ) срок, в течение которого арендатор должен покинуть помещение, должен быть установлен в официальном документе и не должен превышать одного месяца со дня получения такого документа арендатором, если иное не установлено законом или договором. Если вы предоставите доказательства своего права на собственность и требования арендатора действительно не могут быть выполнены по причинам, которые не зависят от него, то суд может принять положительное для вас решение об исключении арендатора из помещения.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Основания прекращения договора аренды" и статья 6.31 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконный занятие жилого помещения".