Как расторгнуть договор аренды и выселить арендатора из квартиры без проблем

Если договор аренды был расторгнут и арендатор не выселяется из квартиры, это может являться нарушением договора и/или законодательства. Вы, как арендодатель, можете обратиться в суд с требованием о выселении арендатора. При этом необходимо соблюдать процедуру по уведомлению арендатора о расторжении договора и при необходимости предоставить доказательства неуплаты за коммунальные услуги. После получения решения суда о выселении, вы можете обратиться в исполнительную службу для принудительного выселения арендатора. Однако, для получения более подробной конкретики и точного решения на вопрос необходимо изучить все обстоятельства дела и провести комплексную юридическую экспертизу в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса (выселения арендатора) необходимо провести юридический анализ договора аренды, его условий и правил расторжения, следовательно:

1. Копия договора аренды жилого помещения;

2. Документы, подтверждающие нарушение арендатором условий договора, а именно - неуплата за коммунальные услуги;

3. Акт приема-передачи жилого помещения при завершении аренды;

4. Уведомление об истечении срока аренды с отказом в ее продлении;

5. Документы, подтверждающие, что арендатор не выселен после истечения срока аренды и нарушения условий договора.

На основании предоставленных документов, арендодатель может подать иск в суд на выселение арендатора. Если суд удовлетворит иск, то будет принято решение о выселении арендатора с помещения.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения". Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завершение договора аренды". Статья 312 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений".