Арендодатель отказался возвращать деньги за квартиру и обвинил арендатора в порче. Доказательства в виде банковских выписок и переписки в Whatsapp. Договор аренды защищает права арендатора на возврат депозита.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатель обязан уведомить арендатора о расторжении договора аренды жилого помещения не менее чем за один месяц до его окончания. При этом, возврат денежных средств за аренду и депозит также должен производиться в установленные сроки.

Поэтому, если арендодатель не вернул оставшуюся сумму за месяц и сумму депозита, а также предъявляет арендатору незаслуженные претензии, то в данном случае возможно обратиться в суд с требованием возврата денежных средств и защиты своих прав в качестве арендатора на основании договора аренды и документальных доказательств, таких как переписка в вотсапе и выписки из банка.

Рекомендую обратиться к юристу, для проведения правовой оценки данной ситуации и подготовки искового заявления в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры, в котором прописаны условия по возврату депозита;

2. Копии переписки на WhatsApp или иных мессенджерах, в которых арендодатель вымогает дополнительные деньги и угрожает обращением в полицию;

3. Копии документов, подтверждающих перевод денежных средств арендодателю;

4. Документы, подтверждающие проведение ремонтных работ в квартире (если они имеются);

5. Документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг за весь период проживания в квартире.

После получения указанных выше документов, можно обратиться в суд с заявлением на взыскание задолженности по договору аренды квартиры и возврат депозита. Возможно, что придется провести судебную экспертизу, чтобы определить, были ли причинены повреждения в квартире в процессе аренды и кому необходимо возместить ущерб. Однако, при наличии достаточного количества доказательств, шансы на успешное разрешение спора в пользу арендатора будет выше.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества и возмещение ущерба при прекращении договора аренды" - Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Право арендатора на получение обоснованного документа об уплате арендной платы и иных платежей, связанных с арендой" - Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по возмещению ущерба" - Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество" - Статья 163 Уголовного кодекса РФ "Экономический обман"