Какие права имеет арендодатель: расторгнуть договор без оснований или просить арендатора освободить квартиру?

Нет, арендодатель не может расторгнуть договор аренды без законных оснований, например, наличия задолженности по оплате арендной платы, проведения ремонтных работ или нарушения условий договора аренды со стороны арендатора. Простое письменное требование освободить квартиру не является достаточным основанием для расторжения договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем и арендатором. В этом документе должны быть указаны срок аренды, условия ее продления и расторжения.

2. Законодательство Российской Федерации, которое регулирует отношения между арендодателем и арендатором. Оно содержит нормы, которые определяют основания для расторжения договора аренды квартиры.

3. Письменные претензии арендодателя по поводу нарушения условий договора аренды квартиры арендатором, если они есть.

4. Доказательства нарушения арендатором условий договора аренды квартиры (если такие имеются).

На основании указанных документов может быть принято решение о возможности расторжения договора аренды квартиры без оснований и попросить арендатора освободить квартиру. Важно отметить, что расторжение договора без наличия оснований может повлечь за собой возможные юридические последствия для арендодателя. Поэтому этот вопрос необходимо решать с юридической точки зрения.

1. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности арендодателя.
2. Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор безвозмездного пользования имуществом.
3. Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания прекращения договора аренды.