Как арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке из-за заведомо ложного адреса арендатора: правовая оценка и возможные последствия

В соответствии с законодательством Российской Федерации арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды недвижимости в одностороннем порядке, если арендатор неисправно исполняет обязанности по договору либо нарушает законодательство при использовании арендованного имущества. Если арендатор указал заведомо ложный адрес в договоре, это может являться нарушением, которое дает арендодателю право на расторжение договора. Однако, для принятия окончательного решения необходимо ознакомиться с условиями договора и соответствующими нормами закона.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды, в котором указан заведомо ложный адрес арендатора, а также иметь законодательную базу, регулирующую договор аренды.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор аренды допускает расторжение в одностороннем порядке только в случаях, предусмотренных законом или договором. Если же договором аренды не предусмотрено соответствующее основание для расторжения, арендодатель не вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

В данном случае, заведомо ложный адрес арендатора не является недостатком, который дает право на расторжение договора в одностороннем порядке. Однако, если заведомо ложный адрес является нарушением условий договора, арендодатель может расторгнуть договор по соглашению сторон или в судебном порядке.

Уточняющую информацию можно получить только базе имеющихся документов, а также после консультации с адвокатом или юристом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от типа аренды (недвижимости, транспорта, оборудования и т.д.) и содержания заключенного договора аренды.

Однако, если говорить об аренде недвижимости, то основным законодательным актом, регулирующим отношения арендатора и арендодателя, является Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-630).

В данном случае статьи ГК РФ, которые могут быть применимы для решения вопроса, описанного в вопросе, могут быть следующими:

• Статья 616 ГК РФ, которая устанавливает право арендодателя на расторжение договора аренды в случае нарушения арендатором условий договора;
• Статья 633 ГК РФ, которая предусматривает обязанность арендатора сообщать арендодателю свой точный адрес проживания.

Однако, дополнительно могут быть применимы различные нормативные акты, регулирующие арендные отношения, например, Федеральный закон "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости" или местное законодательство, если в регионе действуют свои правила аренды недвижимости.