Договор аренды офиса: как расторгнуть договор в одностороннем порядке и исключить ненужные услуги эксплуатационной компании
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 961520
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославЕсли в тексте договора не указаны условия для расторжения договора в одностороннем порядке, то после заключения договора возможность изменить или расторгнуть договор остается только при взаимной договоренности и с согласия второй стороны.
Изменение условий договора возможно только при согласии обеих сторон, если такие условия прописаны в тексте договора. В противном случае, стороны должны заключить новый договор с новыми условиями.
Правильно, если происходит продажа офиса, то новый собственник должен заключить новый договор на эксплуатацию офиса, предшествующий договор о долевом участии в расходах по эксплуатации здания прекращается автоматически.
- Если в тексте договора нет пункта, который позволяет расторгнуть его в одностороннем порядке, то расторгнуть договор в одностороннем порядке нельзя. Таким образом, для расторжения договора необходимо достичь соглашения с другой стороной или обратиться в суд.
- Исключение из договора отдельных услуг может быть возможно только в случае, если договор предусматривает такую возможность, или если обе стороны согласятся на изменение договора.
- Если вы продаете офис, то вы не можете автоматически расторгнуть действующий договор о долевом участии в расходах по эксплуатации здания. Договор остается действительным до окончания срока владения помещением. Новый собственник должен будет вступить в права и обязанности, которые предусмотрены этим договором, или заключить новый договор, если это возможно.
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ: "Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законом и договором".
- Статья 420 Гражданского кодекса РФ: "Стороны вправе изменить условия договора по взаимному согласию, если иное не предусмотрено законом или договором". Также возможно применение статьи 451 Гражданского кодекса РФ, когда в случае противоречия условий договора существенным условиям закона или договора, существенные условия договора признаются теми, которые предусмотрены законом или договором.
- Статья 560 Гражданского кодекса РФ: "Договор, заключенный на определенный срок, прекращается по истечении срока его действия, если иное не предусмотрено законом, и договор не продлен". Согласно данной статье, если договор о долевом участии в расходах по эксплуатации здания заключен на определенный срок и не продлен, то он прекращается по истечении срока его действия. Если же договор не имеет определенного срока, то его можно расторгнуть в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ.
Горячая линия
Услуги юристов
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы