Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке: на что ссылаться после реформы ГК РФ?

Согласно пункту 7 статьи 21 Федерального закона "Об аренде" договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации или договором аренды. Если договор аренды не определяет оснований для расторжения в одностороннем порядке, то такие основания указываются в законодательстве. Следовательно, необходимо обратить внимание на соответствующие статьи гражданского кодекса Российской Федерации и закона "Об аренде". Однако, без информации об особенностях данного договора и конкретных обстоятельствах проблемы невозможно диагностировать и уточнить ответ на вопрос по расторжению договора во внесудебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Сам договор аренды, который нуждается в расторжении. В нём должны быть чётко определены условия аренды, включая оплату аренды.

2. Нормативно-правовые акты, устанавливающие порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке. В данном случае вам следует обратиться к статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим вопросы аренды.

3. Документы, подтверждающие факт невыплаты арендной платы. Например, квитанции об оплате арендной платы или документы, подтверждающие факт обращения в суд за взысканием задолженности.

4. Письменное уведомление арендатора о расторжении договора и просьба вернуть объект аренды. Оно должно быть составлено и направлено в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. Документы, подтверждающие получение арендатором уведомления о расторжении договора. Например, сведения о дате и способе отправки письма.

Рекомендуется обратиться за юридической помощью, чтобы убедиться в соответствии всех предоставленных документов и процедуры расторжения договора в одностороннем порядке.

Статья 612 Гражданского кодекса РФ "Досрочное прекращение договора аренды" и статья 626 Гражданского кодекса РФ "Основания для досрочного прекращения договора аренды помещений" могут быть применимы в данной ситуации. Также необходимо выяснить, имеются ли иные основания для расторжения договора аренды в соответствии с его условиями или законодательством РФ.