Как правильно расторгнуть договор аренды помещения в одностороннем порядке: полезные советы и рекомендации

Для грамотного оформления досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения, за несвоевременную арендную оплату в установленный срок, в одностороннем порядке, необходимо провести следующие шаги:

1. Проверить условия договора аренды относительно нарушения арендатором условий договора, в том числе несвоевременной оплаты арендной платы.

2. Подготовить письменное уведомление арендатора о расторжении договора аренды в одностороннем порядке в связи с несвоевременной оплатой арендной платы.

3. Указать в уведомлении все обоснованные факты, подтверждающие нарушение арендатором условий договора, в том числе информацию о сумме неоплаченной арендной платы.

4. Указать срок, в течение которого арендатор должен погасить задолженность по арендной плате.

5. Указать, что по истечении установленного срока (не менее 10 дней) договор аренды будет расторгнут в одностороннем порядке без дополнительных уведомлений.

6. Необходимо составить два экземпляра уведомления и передать их арендатору лично с получением подписи, либо отправить уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении.

7. Сохранить копии уведомления и подтверждений о его получении.

В случае, если арендатор не погасил задолженность по арендной плате в установленный срок, договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке. Однако, если арендатор не согласен с решением о расторжении договора, он может обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Сам договор аренды нежилого помещения.
2. Документы, подтверждающие несвоевременную арендную оплату в установленный договором срок.
3. Заключение жилищной инспекции о неисполнении арендатором своих обязательств по договору аренды.
4. Ходатайство об одностороннем расторжении договора аренды нежилого помещения.
5. Решение суда, если арендатор не согласен с односторонним расторжением и делает возражения.

Обращаем ваше внимание, что одностороннее расторжение договора аренды нежилого помещения может быть произведено только при условии, что такая возможность предусмотрена в договоре. В ином случае необходимо обратиться в суд для разрешения вопроса о расторжении договора аренды.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Досрочное расторжение договора аренды", также статьи 466, 467, 472, 479 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие сроки и порядок оплаты арендной платы, а также ответственность сторон за неисполнение обязательств по договору. Необходимо также учесть соответствующие нормативные правовые акты Российской Федерации и локальные акты для конкретного региона.