Арендодатель удерживает имущество Арендатора без оснований: офисная техника, мебель и документы в заложниках
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1121399
Ответы юристов (1)
Добрый день! В данной ситуации, поскольку Арендодатель не предоставил оснований для удержания имущества Арендатора, а также не предоставил опись удержанного имущества и уведомление об удержании, Арендодатель нарушает права Арендатора. Для возврата имущества и документов Арендатора, рекомендуется обратиться в суд с иском о защите и восстановлении прав Арендатора. В рамках иска может быть предъявлено требование как о возврате имущества, так и об ограничении действий Арендодателя в отношении удерживаемого имущества до решения суда. В случае доказывания собственности на удерживаемое ранее имущество, Арендатор может также требовать возмещения ущерба от Арендодателя.
Для решения данного вопроса потребуется следующий список документов: 1. Договор аренды помещения между Арендатором и Арендодателем, в котором должны быть указаны права и обязанности сторон по передаче и возврату имущества. 2. Документы, подтверждающие собственность имущества арендованных помещений и оборудования, если таковые имеются. 3. Опись удерживаемого имущества, подписанная и заверенная обеими сторонами. 4. Лист осмотра имущества и помещения перед передачей его в аренду, подписанный обеими сторонами.
По законодательству Российской Федерации, Арендатор имеет право на возврат своего имущества, находящегося у Арендодателя, при условии, что все обязанности по договору аренды выполнены, арендные платежи по оплате аренды и коммунальных услуг оплачены в полном объеме и нет задолженности. В данной ситуации можно воспользоваться судебным путем и подать иск в суд на возврат имущества, потерянного или удерживаемого Арендодателем без законных оснований. В процессе рассмотрения суда, необходимо будет предоставить все документы, подтверждающие требования Арендатора, включая копии договора аренды, описи удерживаемого имущества и листа осмотра. Эти документы будут использоваться в качестве доказательств в поддержку требований Арендатора.
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:
- Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), которая устанавливает права арендатора на возмещение убытков в случае нарушения арендодателем своих обязательств по арендному договору;
- Статья 226 ГК РФ, которая определяет, что арендатор имеет право на возврат имущества, переданного в аренду, по истечении срока договора аренды или при досрочном его расторжении, если иное не предусмотрено договором;
- Статья 243 ГК РФ, которая обязывает арендодателя хранить имущество арендатора и передать его обратно в том же состоянии, в котором оно было передано в аренду.
- Статья 445 ГК РФ, которая предусматривает ответственность за утрату, недостачу или повреждение переданного в хранение имущества.
Также могут применяться другие нормы закона в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться к юристу для получения детальной консультации и разработки индивидуальной стратегии защиты своих прав и интересов.
Услуги юристов
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы