Права арендатора: что делать, если хозяин просит освободить квартиру?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы заключили договор аренды жилого помещения с хозяином на один год, то хозяин не имеет права досрочно расторгнуть договор, за исключением тех случаев, когда это предусмотрено договором или законодательством. Если в договоре аренды отсутствует условие о досрочном расторжении, а также отсутствует иная причина для его прекращения, то хозяин не вправе требовать освобождения квартиры ранее срока, указанного в договоре. В случае нарушения ими ваших прав, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Договор аренды квартиры, который был заключен между арендатором и риелтором.

2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и комиссии риелтору.

3. Контактная информация хозяйки квартиры, которая попросила освободить жилье.

4. Сведения о причинах, по которым хозяйка квартиры требует освободить квартиру раньше окончания срока действия договора.

Исходя из этих документов и сведений, юрист сможет дать консультацию и подсказать, какие права имеются у арендатора и как действовать в конкретной ситуации. Однако, следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством, арендатор имеет право на использование арендуемого жилья в течение всего срока действия договора, если он своевременно исполнит свои обязанности по оплате арендной платы и сохранению жилья в надлежащем состоянии. Если арендодатель желает расторгнуть договор досрочно, он должен предоставить веские основания для такого решения и получить соответствующее согласие арендатора. В случае если арендодатель незаконно требует освобождения квартиры, арендатор может обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры с указанием всех условий, включая сумму арендной платы и срок сдачи квартиры в аренду, подписанный обеими сторонами.

2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и комиссии риэлтору.

3. Какие-либо дополнительные документы, которые могут быть предоставлены риэлтором или хозяйкой квартиры, в том числе письменная просьба хозяйки освободить квартиру.

На основании вышеуказанных документов можно провести анализ договора аренды и определить права и обязанности сторон. Если в договоре прописано, что аренда рассчитана на 1 год, арендатор исполняет свои обязательства по уплате арендной платы и поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, то арендатор имеет право на использование квартиры на условиях договора до истечения установленного срока. Если хозяйка квартиры желает расторгнуть договор досрочно, то она должна указать в договоре соответствующие условия и обязана возместить арендатору реальный ущерб, если таковой имеется. Если условия договора не изменены, арендатор имеет право продолжать пользоваться квартирой до истечения срока договора.

Название закона не указано, поэтому применяемые статьи будут взяты из Гражданского Кодекса Российской Федерации ("ГК РФ"):

• Статья 614 ("Права арендатора")
• Статья 619 ("Досрочное расторжение договора аренды")
• Статья 626 ("Последствия расторжения договора аренды")

Гражданский кодекс РФ: статьи 609, 610, 615, 616 и 623. Закон "О рекламе": статья 16.79. Кодекс РФ об административных правонарушениях: статьи 14.1, 14.3, 14.4, 14.5, 14.6 и 14.7. Закон "О защите прав потребителей": статьи 18 и 22.