Квартира в аренду за 20.000 рублей+5.000 депозита. Инциденты с насекомыми и возврат депозита: что делать?

Здравствуйте!

В данной ситуации важно учитывать, что заселение произошло без заключения письменного договора аренды квартиры. Однако, согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, при проведении денежных расчетов между лицами, производящими деятельность как на основании гражданско-правового договора, так и без него, обязательство сторон считается заключенным, если они достигли согласия по всем существенным условиям.

С учетом вышеизложенного, я могу порекомендовать обратиться в суд с иском о взыскании суммы, уплаченной за аренду квартиры, а также депозита, поскольку условия договора аренды не были выполнены. Документальные доказательства в виде фотографий, переписки и аудиозаписей могут быть использованы в качестве доказательств в рамках судебного разбирательства.

Необходимо отметить, что для принятия окончательного решения по данному вопросу необходима более полная информация о ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры, если он был составлен, итерации переписки с собственником квартиры, связанными с оттягиванием составления договора;

2. Фотографии с насекомыми, которые были обнаружены в квартире;

3. Документальное подтверждение того, что вы съехали из арендованного жилья после обнаружения насекомых, например, бухгалтерские документы, подтверждающие расходы на проживание в другом месте;

4. Аудиозапись переговоров с собственником квартиры, в которых он отказался выплатить вам сумму, превышающую 6 000 рублей, если такая запись была сделана.

После подготовки всех необходимых документов, Вам следует обратиться к собственнику квартиры с просьбой вернуть оставшуюся сумму. Если он откажется, вы можете обратиться в соответствующие органы, либо в суд в целях взыскания долга. В этом случае наличие всех переписок, фотографий и аудиозаписей будет очень важным для успешного разрешения спора.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Статья 607 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Договор аренды жилого помещения" - Статья 610 ГК РФ "Права и обязанности сторон договора аренды жилого помещения" - Статья 612 ГК РФ "Ответственность сторон договора аренды жилого помещения" - Статья 633 ГК РФ "Форс-мажорные обстоятельства" - Статья 14 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" (№ 323-ФЗ) "Права граждан на охрану здоровья" - Статьи 1064 - 1080 ГК РФ "Договорные обязательства" (в части предъявления требования об урегулировании спора).