Как решить проблему с невыплатой аренды и выселить арендатора из квартиры

Для выселения арендатора, не выполняющего своих обязательств по оплате арендной платы, необходимо предъявить ему требование об освобождении квартиры в течение определенного срока, который должен быть указан в требовании (обычно 30 дней). Если арендатор не выполняет данное требование, то выселение возможно только через суд. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о выселении арендатора и восстановлении права собственника на квартиру. При наличии доказательств неуплаты арендной платы и несвоевременного освобождения квартиры суд в большинстве случаев принимает решение в пользу собственника и выносит решение о выселении арендатора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о выселении нанимателя (арендатора) и возмещении причиненных убытков. Для подачи иска следует подготовить документы, подтверждающие срок и условия договора аренды (например, сам договор, квитанции об оплате арендной платы), документы, подтверждающие факт неуплаты арендной платы и требования её уплаты (например, письма с требованием об уплате, акты сверки долга) и иные доказательства, подтверждающие нарушение нанимателем условий договора и необходимость выселения (например, свидетельские показания, фото- и видеоматериалы).

Статья 614 ГК РФ "Условия договора аренды жилого помещения" Статья 615 ГК РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения" Статья 616 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя жилого помещения" Статья 619 ГК РФ "О прекращении договора аренды жилого помещения по истечении срока его действия" Статья 620 ГК РФ "Изъятие жилого помещения у арендатора" Статья 267 ЖК РФ "Выселение граждан из помещений, не являющихся жилыми" (в случае, если арендуемая квартира не относится к категории жилых помещений)