Как закрепить право арендатора на непрерывность аренды в договоре аренды помещения?

Добрый вечер!

Предоставление условия о запрете одностороннего расторжения договора аренды и открытие такой же категории товаров может быть введено в договор аренды, однако, необходимо учитывать, что данное условие может быть оспорено и признано незаконным в судебном порядке, если оно противоречит законодательству.

Для более точного определения правомерности включения данного условия в договор аренды, необходимо ознакомиться с действующим законодательством РФ, а также с самим договором. В то же время, для правильного формулирования данного условия необходимо обращаться к опытным специалистам в данной области для конкретизации формулировки и возможных последствий нарушения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия договора аренды, который планируется подписать с арендодателем. 2. Копии законодательных актов, регулирующих отношения арендодателя и арендатора на территории Российской Федерации.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель и арендатор имеют право заключить договор аренды с условием о том, что арендодатель не может без наличия веских оснований односторонне расторгнуть договор и открыть в данном помещении такую же категорию товаров. Такое условие может быть прописано в пункте 6 статьи 13 Федерального закона от 21.11.2011 № 317-ФЗ "Об основах регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Для формулировки видимо подобного соглашения нужно попросить у арендодателя дополнительное соглашение к договору аренды, в котором в пункте оговорить запрет арендодателю одностороннего расторжения договора аренды, осуществления видов деятельности, совпадающих с арендатором, а также указать возможные последствия, которые могут настать при нарушении данного условия.

Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок расторжения договора аренды" и статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора". Также могут применяться и другие статьи, связанные с договором аренды и договорными обязательствами в целом.

В договоре аренды можно указать следующее предложение: "Арендодатель не имеет права расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке и открыть в данном помещении такую же категорию товаров без письменного согласия арендатора".