Съем помещения, уведомление об отказе от аренды, отказ арендодателя подписать акт, ключи и оплата аренды: права арендатора и шансы в суде

Подача иска в суд является возможным вариантом решения спора с арендодателем. Однако, успех зависит от того, было ли в соглашении о расторжении указано, что арендатор должен выполнить какие-то дополнительные действия (например, вымыть полы перед передачей помещения). Если да, то арендатор должен был выполнить эти требования, чтобы корректно завершить договор. Если нет, то арендатор имеет основания отклонить дополнительные требования, так как соглашение о расторжении было уже подписано. При этом, ключи были возвращены арендодателю. Однако, восстановление справедливости может потребовать дополнительных действий со стороны арендатора, включая обращение в суд. В данном случае, консультация со специалистом в области арендных отношений будет не лишней.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды помещения, подписанный сторонами;

2. Уведомление арендодателя о намерении расторгнуть договор аренды;

3. Соглашение о расторжении договора аренды, подписанный сторонами;

4. Акт приема-передачи помещения;

5. Квитанции об оплате арендной платы.

На основании предоставленных документов можно будет определить законность требований арендодателя и шансы успешного результата в судебном споре. Это может зависеть от того, были ли выполнены все условия договора, а также от того, какие правовые последствия возникли в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по стороне арендодателя. В случае необходимости, понадобятся также показания свидетелей или другие доказательства важных для данного дела фактов.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

Статья 678 Гражданского кодекса РФ "Внесение платы и иные обязательства арендатора при передаче имущества в аренду";

Статья 695 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок расторжения договора аренды";

Статья 710 Гражданского кодекса РФ "Порядок возврата имущества арендодателю";

Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Условия действительности договора";

Пункт 1 статьи 433 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора при использовании имущества".