Договор аренды нежилого помещения с правом субаренды: условия и требования для заключения

Согласно статье 617 Гражданского кодекса РФ, субаренда возможна только при наличии письменного разрешения арендодателя. В данном случае, Ромашка является арендодателем, изначально получившим разрешение Росимущества на проведение аукциона на заключение долгосрочного договора аренды. В этом же договоре присутствует письменное согласие Росимущества на аренду данного помещения Лютику и право последнего передавать помещение в субаренду. Следовательно, для законности сделки субаренды необходимо получение письменного согласия арендодателя, т.е. Ромашки. Советуем обратиться к Ромашке для получения соответствующего разрешения на заключение договора субаренды.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать, что нежилое помещение находится в хозяйственном ведении унитарного предприятия, а арендодатель Ромашка проводит аукцион на заключение долгосрочного договора аренды с разрешения Росимущества.

Согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, субаренда возможна только в случае наличия согласия арендодателя, арендатора и согласующихся сторон. В данном случае, Лютик имеет право передавать помещение в субаренду в соответствии с договором аренды, заключенным с Ромашкой и с письменным согласием Росимущества.

Однако, необходимо уточнить условия договора аренды между Ромашкой и Лютиком и наличие в этом договоре условий, связанных со субарендой данного помещения третьим лицам. Также следует обратить внимание, что возможно некоторое дополнительное требование от Росимущества на предоставление дополнительных сведений и документов при заключении субаренды помещения.

Таким образом, для заключения договора субаренды необходимо получить письменное согласие Ромашки на такую сделку и удостовериться в соответствии договора аренды между Ромашкой и Лютиком с условиями, связанными со субарендой данного помещения третьим лицам. Также возможно дополнительное требование Росимущества на предоставление дополнительных сведений и документов при заключении субаренды.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.