Договор субаренды нежилого помещения на 12 месяцев: условия и возможность досрочного расторжения

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, субарендатор не вправе досрочно расторгнуть договор субаренды, если это не предусмотрено сторонами договора. Если субарендатор все же желает досрочно расторгнуть договор, необходимо обратиться к арендодателю и попросить его о согласии на расторжение договора. При этом, если в договоре субаренды предусмотрено возмещение арендатору убытков в случае досрочного расторжения, субарендатор должен будет возместить эти убытки арендатору.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с условиями договора субаренды нежилого помещения. Если договором не предусмотрены условия досрочного расторжения, то субарендатор не может односторонне расторгнуть договор до истечения срока его действия.

Тем не менее, возможный вариант - обращение к арендодателю об изменении условий договора. В случае согласия арендодателя, могут быть изменены сроки аренды и субаренды, а также размер оплаты.

В целом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с конкретным договором субаренды и провести его юридическую экспертизу.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 614 ГК РФ "Договор субаренды"
• Статья 450 ГК РФ "Досрочное прекращение обязательств"
• Статья 615 ГК РФ "Срок договора субаренды"
• Статья 419 ГК РФ "Изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон"