Права арендатора: возможность подачи иска по незаконности расторжения договора аренды нежилого помещения

В данном случае, если договор аренды предусматривает, что при недостижении договоренности договор расторгается Арбитражным судом, то Арендодатель самостоятельно не мог расторгнуть договор аренды без решения суда. Если Арендодатель прислал уведомление об окончании договора аренды, не имея для этого юридических оснований, то действия Арендодателя могут быть признаны незаконными. В таком случае, Арендатор вправе подать иск в суд о признании незаконности расторжения договора аренды и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Договор аренды нежилого помещения, содержащий условие о том, что при недостижении договорённости договор может быть расторгнут Арбитражным судом.

2. Уведомление Арендодателя о расторжении договора аренды, присланное Арендатору за месяц до окончания срока аренды.

3. Любую переписку между Арендатором и Арендодателем, связанную с расторжением договора аренды.

4. Информацию о том, было ли помещение возвращено Арендодателю, и если было, в каком состоянии.

5. Любые другие документы и информацию, которые могут быть связаны с этим вопросом, например, доказательства того, что Арендодатель действительно имел право расторгнуть договор аренды или что Арендатор был вынужден покинуть помещение под давлением.

В зависимости от содержания и обстоятельств данного дела, возможно потребуются дополнительные документы и информация. В любом случае, чтобы определить возможность и перспективы подачи иска Арендатором в данном случае, необходимо провести правовой анализ договора аренды и исходя из него, доказать фактическую и правовую незаконность действий Арендодателя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Условия о расторжении договора"; - Статья 595 Гражданского кодекса РФ "Условия об определении порядка расторжения договора"; - Статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ "Подведомственность гражданских дел судам общей юрисдикции"; - Статья 432 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков, причиненных незаконными действиями или бездействием".