Риски и действительность договора аренды нежилого помещения для автомагазина от ИП и арендодателя без кода ОКВЭД

Ответственность за предоставление ложных сведений об оквэд несет арендодатель. Если он не указал код оквэд на сдачу нежилого помещения в аренду, это может привести к недействительности договора аренды. В случае возникновения спорной ситуации, вы можете обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным. Также рекомендую проверить документы арендодателя на соответствие законодательству, прежде чем заключать с ним договор аренды нежилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды помещения, который будет заключен между ИП-арендатором и ИП-арендодателем.

2. Справка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей об основных видах деятельности арендодателя.

3. Коды ОКВЭД, подтверждающие возможность сдачи нежилого помещения в аренду арендодателем.

Отсутствие у арендодателя кода ОКВЭД на сдачу нежилого помещения в аренду может привести к неправомерности договора аренды, что может повлечь за собой различные юридические последствия для обеих сторон. В частности, если арендодатель не имеет права на сдачу помещения в аренду, то арендатор может потерять право пользования помещением и понести финансовые потери, связанные с арендной платой, а также нести ответственность за нарушение законодательных норм.

Действительность договора аренды будет зависеть от наличия у арендодателя кодов ОКВЭД, подтверждающих возможность сдачи нежилого помещения в аренду. Если у арендодателя нет подтверждающих кодов, то договор аренды будет недействительным.

Статья 609 ГК РФ "Договор аренды" и статья 35 ФЗ "Об учетной записи юридического лица" (если речь идет о юридическом лице, зарегистрированном в РФ).