Условия договора аренды нежилого помещения: право арендодателя на отказ от исполнения и вопросы его правомерности

Данное условие договора аренды нежилого помещения действительно соответствует законодательству Российской Федерации. В соответствии с главой 34 Гражданского кодекса РФ, арендодатель вправе отказаться от исполнения договора аренды в одностороннем внесудебном порядке, если арендатор однократно не оплатил арендную плату в установленный договором срок, при условии предварительного письменного уведомления арендатора о намерении расторгнуть договор в течение 5 дней до предполагаемой даты. Таким образом, указанное условие договора является законным.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения.
2. Установленные договором сроки оплаты арендной платы.
3. Уведомление арендатора о предполагаемом отказе от исполнения договора в письменной форме.
4. Доказательства того, была ли соблюдена процедура уведомления арендатора о предполагаемом отказе от исполнения договора.
5. Доказательства факта однократной неоплаты арендатором арендной платы в установленный договором срок.

Относительно правомерности условия договора, предусматривающего односторонний внесудебный отказ от его исполнения в случае однократной неоплаты арендной платы в установленный договором срок, это зависит от соответствия такого условия законодательству, в частности, статусу арендодателя и арендатора, типу арендуемого помещения и другим факторам. Поэтому, для ответа на данный вопрос может потребоваться более детальное изучение договора и законодательства в данной области.

Статьи, применимые для решения вопроса: - статья 450 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок расторжения договора аренды" - статья 651 Гражданского кодекса РФ "Условия договора"