Как оформить приостановление действия договора аренды нежилого помещения при отсутствии лицензии арендодателя

Здравствуйте! Для того чтобы оформить приостановление действия договора аренды нежилого помещения, необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды. Данное соглашение должно содержать условие о временном приостановлении действия договора до получения лицензии на лицензируемый вид деятельности арендатором. При этом рекомендуется проконсультироваться с юристом и проверить, соответствует ли данное соглашение требованиям действующего законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между ООО арендатором и ИП арендодателем.

2. Лицензия на лицензируемый вид деятельности ООО арендатора, которая будет выдана в июне.

3. Заявление от ООО арендатора о приостановлении действия договора аренды.

4. Документы, подтверждающие основания для приостановления действия договора аренды, такие как, например, свидетельство о государственной регистрации изменений в учредительных документах ООО арендатора.

В данном случае ООО арендатор может оформить заявление об отсрочке платежей в период времени до получения лицензии на свой вид деятельности. Если арендодатель согласится, то договор аренды может быть временно приостановлен и арендная плата будет не взиматься. Однако, следует учитывать, что приостановление действия договора аренды должно быть оформлено в письменной форме, с учетом требований договора аренды.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения:

1. Статья 450 гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует договор аренды.

2. Статья 401 гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет условия, при которых одна из сторон может потребовать изменения или прекращения договора.

3. Статья 452 гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок изменения условий договора аренды по соглашению сторон.

4. Статья 625 гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок выполнения договорных обязательств.

5. Статья 786 гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок приостановления выполнения обязательств.

Однако, следует отметить, что приостановление действия договора аренды может быть оформлено только по соглашению между сторонами договора, которое должно быть оформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора.