Договор аренды нежилого помещения: как избежать проблем при продаже?

Если вы не расторгли договор аренды, то он все еще в силе. Это значит, что другая фирма может продолжать использовать помещение и обладает правом на его аренду. Первым делом необходимо найти новую фирму и попытаться заключить с ней новый договор аренды, расторгнув предыдущий. Если это не получится, то судебное решение может потребоваться, чтобы доказать, что вы являетесь законным владельцем помещения и не соглашались на продление аренды другой фирмой. В этом случае необходимо обратиться к компетентному юристу для получения консультаций относительно дальнейших действий и возможных исков.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу с целью проверки юридической чистоты имущества и выяснения всех обстоятельств. Также потребуется собрать следующие документы:

1) Документы на право собственности на нежилое помещение; 2) Договор аренды (если таковой был заключен); 3) Все юридические документы, которые доказывают обоснованность требований арендатора или доказывают отсутствие таких требований; 4) Документы, подтверждающие наличие задолженности арендатора перед вами.

После тщательной проверки всех обстоятельств ваш ситуация будет проанализирована и юрист сможет дать рекомендации по дальнейшим действиям и возможным способам разрешения проблемы.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации, включают:

1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - "Договор аренды имущества".

2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - "Расторжение договора по общему соглашению".

3. Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ - "Переход права собственности на недвижимое имущество".

4. Статья 182 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Доказывание фактов в суде".

Данные статьи могут использоваться при решении вопросов, связанных с договором аренды, возможностью расторжения такого договора, а также при рассмотрении вопроса о наличии на нежилом помещении прав арендатора.