Договор аренды нежилого помещения: как избежать навязанного варианта ООО и оценить риски права владения собственностью

Согласно гражданскому законодательству РФ, "владение" - это одно из трех основных атрибутов права собственности на недвижимое имущество, которые включают также "пользование" и "распоряжение". Однако, уточнения о владении на период аренды не должно повлиять на право владения собственностью. В этом случае, соответствующие аспекты аренды должны быть определены другими положениями договора аренды, которые урегулируют права ИП, арендатора и арендодателя. Рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями договора аренды и обратиться к специалисту в случае возникновения вопросов или необходимости консультации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Закон "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях" - Текст договора аренды, который был предложен ООО - Устав ООО и ваша свидетельство ИП

Что касается вопроса о слове "владение" в договоре, то в соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации владение предметом права является одним из атрибутов права собственности. Таким образом, если в договоре аренды указалось, что вы временно принимаете помещение во временное владение, это не должно повлиять на ваше право собственности на данное помещение. Однако, действительно ли это не повлияет на ваше право собственности на помещение, может требовать более детального изучения всех условий договора. Поэтому, для обеспечения защиты своих интересов, перед подписанием договора аренды всегда рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет оценить весь договор, выявить возможные риски и сделать рекомендации по его подписанию.

Положения гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 605. Основные положения об аренде

Статья 610. Объект аренды

Статья 612. Права и обязанности арендодателя и арендатора

Статья 613. Права арендодателя

Статья 620. Виды использования арендованного имущества

Статья 623. Условия договора аренды

Статья 626. Передача имущества в аренду

Статья 631. Срок договора аренды

Статья 632. Досрочное расторжение договора аренды

Статья 641. Плата за пользование имуществом

Ответ на вторую часть вашего вопроса: Конкретно слово "владение" в данном случае не должно повлиять негативно на ваше право владения этой собственностью, так как аренда не означает передачу права собственности. Однако, следует обратить внимание на другие условия договора, которые могут повлиять на ваши права как собственника.