Аренда нежилого помещения для ООО: права собственности и договор аренды | Необходимость по требованию налоговой.

Согласно ст. 666 ГК РФ, арендодатель передает или обязуется передать арендатору имущество на время определенной или неопределенной сроком пользования им за плату. Однако, если ООО является собственником нежилого помещения, то ему не требуется заключать договор аренды с самим собой, так как не может быть арендатором и арендодателем одновременно. В данной ситуации следует представить документы о собственности на помещение, подтверждающие права ООО на это имущество.

Для решения данного вопроса, могут потребоваться следующие документы:

1. Учредительные документы ООО, включая устав и свидетельство о государственной регистрации, чтобы удостовериться в правомочности компании осуществлять сделки с недвижимостью, включая сделки с собственностью.

2. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи или другие документы, удостоверяющие право собственности.

3. Договор аренды, который может быть составлен между компанией и ее собственностью, определяющий права и обязанности сторон, срок аренды, размер арендной платы и т.д.

4. Документы, подтверждающие согласие на предоставление нежилого помещения в аренду, например, решение учредителей о переходе на новый адрес и другие документы в соответствии с уставом компании.

Наличие перечисленных документов позволит убедить налоговую, что ООО имеет право использовать нежилое помещение и заключить договор аренды с самим собой в соответствии с требованиями налогового законодательства. Однако, в каждом конкретном случае необходимо рассматривать документы и условия, чтобы дать окончательный ответ.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 607 "Договор аренды"; - Статья 608 "Предмет договора аренды"; - Статья 609 "Срок договора аренды"; - Статья 610 "Арендная плата и порядок ее уплаты"; - Статья 611 "Права и обязанности арендодателя и арендатора"; - Статья 614 "Передача имущества в аренду подлежащего государственной регистрации"; - Статья 615 "Изменение арендованного имущества"; - Статья 618 "Защита прав арендатора".

Также может быть применимым следующее законодательство: - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Гражданский кодекс РФ, часть 2 "Обязательственное право"; - Налоговый кодекс РФ.