Арендатор заменяет сторону договора аренды: налоговые последствия при продаже права аренды нежилого помещения ООО

Добрый день.

Вопрос о налоговых последствиях, связанных с заменой стороны по договору аренды, требует более конкретной информации.

Если ООО, выступающее как арендатор, продает свои права на договор аренды, то возможно налоговое обложение имущественной выгоды, полученной в результате такой сделки, исходя из ст. 209, 210 Налогового кодекса РФ.

Также необходимо учитывать условия договора аренды, а именно, возможность передачи прав собственника на третьих лиц.

Однако для того, чтобы дать конкретный ответ на вопрос, необходимо изучить более подробно ситуацию и проверить соответствующие документы. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор аренды помещения, заключенный между собственником и арендатором.

2. Документ, подтверждающий согласие собственника на замену стороны по договору аренды.

3. Документы, подтверждающие факт продажи права аренды (как правило, это будет договор купли-продажи или иной документ, который подтверждает переход права аренды от арендатора к третьему лицу).

На основании предоставленных документов можно будет определить налоговые последствия, которые возникнут у арендатора в связи с данной сделкой. В частности, могут возникнуть налоговые обязательства по налогу на прибыль организаций, налогу на добавленную стоимость и налогу на имущество организаций.

Налоговый кодекс Российской Федерации статьи 208 и 209. Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 606 и 607. Федеральный закон от 21.11.2011 № 323-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" статья 19.