Условия и продление аренды нежилого помещения | Краткосрочный договор без преимущественного права на новый | Арендатор выполнил обязательства

Добрый вечер. Распространение права первой преимущественной аренды не является обязательным, если оно не было установлено законом или договором. В данном случае, арендодатель имеет право не продлевать договор аренды, при условии, что это предусмотрено в договоре. Если в договоре аренды не были установлены условия по продлению его срока, то арендодатель должен был уведомить арендатора о невозможности продления договора не менее чем за 30 дней до его окончания, в противном случае на него могут быть наложены административные штрафы. Если в данной ситуации все условия договора были соблюдены, то арендатор не может требовать продления договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор аренды нежилого помещения; - Документы подтверждающие факт своевременной оплаты арендной платы; - Другие доказательства выполнения всех своих обязательств по договору аренды.

Ситуация описывает случай, когда арендодатель уведомил арендатора о том, что не продлит договор аренды нежилого помещения после истечения его срока действия. В данном случае, в соответствии с условиями договора, арендатор не имеет преимущественного права на заключение нового договора аренды на тех же условиях.

Однако, если арендодатель не выполняет свои обязательства по договору, либо его действия в отношении арендатора являются неправомерными, то арендатор вправе защищать свои права и интересы средствами гражданского права. В данной ситуации, можно обратиться к юристу для консультации и разработки стратегии по защите своих интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, а именно: размера арендной платы, типа арендуемого помещения и иных факторов.

Общие статьи, которые могут найти применение к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 606-613, 615-618, 623 – регулируют договор аренды нежилых помещений;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 8, 35, 36, 47 и 49 – применяются к аренде нежилых помещений, если законом или договором не предусмотрены другие условия.

Также могут применяться иные нормы законодательства, например, нормы трудового законодательства, если работники компании арендуют данное помещение.

Для принятия конкретного решения по данному делу, необходимо изучить условия договора и основания, по которым арендодатель отказывается от продления договора, а также другие важные детали дела.