Налоги при передаче нежилого помещения в ИП: договор аренды и обязательства

Добрый день! В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, передача в аренду нежилого помещения между индивидуальными предпринимателями не облагается налогами. Однако, при передаче недвижимости в аренду, необходимо заключить договор аренды и зарегистрировать его в налоговой инспекции. В случае, если арендатор (родственник ИП) будет осуществлять предпринимательскую деятельность в данном помещении, необходимо будет уплатить налог на прибыль (при его наличии), а также уплатить НДС, если этот вид деятельности облагается налогом. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом по налоговому законодательству для конкретного случая и для оформления договора аренды. С уважением.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор безвозмездной аренды, оформленный между ИП отцом и родственником ИП, на переуступку нежилого помещения для организации точки общепита. В этом договоре должны быть четко прописаны все условия аренды, такие как стоимость аренды, сроки ее действия, порядок использования помещения и т.д.

1. Регистрация нового ИП родственника в налоговых органах. После этого ему нужно будет зарегистрировать свой ИП и получить свой ИНН.

2. Заявление об освобождении от уплаты НДФЛ. В случае, если родственник ИП является получателем дохода, он имеет право подать заявление об освобождении от уплаты налога на прибыль по форме 5016. В заявлении необходимо указать, что он получает доход от ИП отца, который передал ему помещение на безвозмездной основе.

Информация о налоговых платежах будет зависеть от конкретных условий договора и сумм доходов и расходов. Для более точного ответа на вопрос следует относиться к деталям непосредственно договора безвозмездной аренды и смежным финансовым обстоятельствам.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• Налоговый кодекс РФ, статьи 140-141, 345.9-345.13, 395-397;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 606-610, 615, 619-620;
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" № 219-ФЗ от 13.07.2015 г.;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.;
• Приказ Минфина РФ от 31.07.2018 г. № 199н "Об утверждении форм отчетности о доходах физических лиц и налоге на доходы физических лиц и Правил их заполнения".

Оформление договора безвозмездной аренды регулируется Гражданским кодексом РФ, арендный договор уведомительного характера обязательно должен быть зарегистрирован в уполномоченных органах государственной регистрации прав на недвижимость.