Договор аренды нежилого помещения: продление на 2 года и государственная регистрация дополнительного соглашения

Добрый день. Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, дополнительное соглашение к договору, изменяющее существенные условия договора, должно быть подписано всеми сторонами и зарегистрировано в установленном порядке. Следовательно, в данном случае, так как дополнительное соглашение изменяет основные условия договора, оно подлежит государственной регистрации, и государственная пошлина будет взиматься как за регистрацию договора, а не за регистрацию дополнительного соглашения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев, который не был зарегистрирован.

2. Дополнительное соглашение о продлении договора аренды на 2 года.

3. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за регистрацию дополнительного соглашения.

4. Документы, подтверждающие право сторон на заключение указанных документов (например, паспорта арендодателя и арендатора, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, если стороной является организация).

5. Если арендатор - иностранное лицо, потребуется дополнительный перевод документов на русский язык и нотариальное заверение перевода.

При регистрации дополнительного соглашения государственная пошлина взимается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за регистрацию дополнительного соглашения.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 651 ГК РФ "Регистрация договора аренды"; - Статья 554 ГК РФ "Соглашение о внесении изменений в договор".