Регистрация дополнительного соглашения аренды нежилого помещения: необходимость и процедура

Согласно статье 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды нежилого помещения на срок свыше одного года должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Если же дополнительное соглашение на неопределенный срок было заключено письменно, но не зарегистрировано в государственных органах, это не является нарушением. Однако регистрация такого дополнительного соглашения может защитить интересы сторон, так как позволит им иметь официальный документ об изменении условий аренды.

Следовательно, если дополнительное соглашение было заключено письменно, регистрация в государственных органах не является необходимой, но может быть желательной для обеих сторон, чтобы защитить свои интересы. В настоящее время стороны должны продолжать исполнять условия арендного договора и дополнительного соглашения. При возникновении разногласий по вопросам исполнения договора рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, заключенный в 2015 году на 11 месяцев.

2. Дополнительное соглашение к договору аренды, заключенное в 2016 году на неопределенный срок.

Ответ на вопрос, нужно ли зарегистрировать договор аренды в государственных органах, зависит от ряда факторов, таких как вид арендованного помещения, время аренды, назначение помещения и пр. Обычно, если арендованное помещение используется для ведения бизнеса, необходимо зарегистрировать договор аренды в ФНС России, а также оформить уведомление в Росреестре в случае изменения саренднованного имущества.

В настоящее время необходимо уточнить соблюдение сроков аренды и согласованного изменения договора на неопределённый срок. Если все условия действующих документов соблюдены и в согласованные сроки, то особых действий на данный момент не требуется, достаточно продолжать исполнение договора в соответствии с его условиями. Если же существуют какие-то нарушения условий договора, необходимо их устранить, заключить новое дополнительное соглашение и по возможности зарегистрировать его в соответствующих органах.

Статья 615 Гражданского кодекса РФ - правила о договоре аренды Статья 1214 Гражданского кодекса РФ - правила о дополнительном соглашении к договору аренды Статья 549 Гражданского кодекса РФ - правила о регистрации договоров аренды в государственных органах, если такое требование установлено законодательством.