Аренда нежилого помещения: продление договора и государственная регистрация

Согласно статье 651 ГК РФ, договор аренды имущества должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, договор аренды в данном случае подлежит государственной регистрации.

Соглашение о продлении договора аренды, заключенного между сторонами, также должно быть заключено в письменной форме, однако обязанность государственной регистрации такого соглашения законом не предусмотрена. Таким образом, соглашение о продлении данного договора аренды не подлежит государственной регистрации.

Договор аренды нежилого помещения, заключенный между юридическими лицами, не подлежит государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Соглашение о продлении данного договора также не подлежит государственной регистрации, поскольку оно не является самостоятельным договором. Однако, стороны договора должны соблюдать все условия договора об аренде нежилого помещения и его продления, в том числе сделать все необходимые записи о продлении в соответствующих документах.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, заключенный между двумя юридическими лицами в 2015 году.

2. Соглашение о продлении договора аренды, заключенное за 1 месяц до истечения срока аренды.

Относительно государственной регистрации договора аренды и соглашения о продлении, их подлежность государственной регистрации зависит от длительности арендного срока, размера арендной платы и других условий договора. Если срок аренды превышает один год, то договор должен быть зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе. Соглашение о продлении также может подлежать регистрации, если это предусмотрено действующим законодательством. Поэтому в данном случае необходимо изучить условия договора и соглашения о продлении, чтобы определить их подлежность государственной регистрации.

Для решения вопроса о подлежности государственной регистрации договора аренды и соглашения о продлении данного договора понадобится:

1. Копия договора аренды, заключенного между юридическими лицами в 2015 году.
2. Копия соглашения о продлении договора аренды, заключенного за 1 месяц до истечения срока аренды.
3. Уставы обеих юридических лиц.
4. Документ, удостоверяющий личность представителей юридических лиц, которые подписали договор аренды и соглашение о продлении договора.
5. Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора аренды и соглашения о продлении договора (если такая оплата требуется).

Отметим, что государственная регистрация договора аренды не является обязательной, если аренда изначально заключена на срок менее 1 года. Однако, если длительность аренды превышает 1 год, то договор подлежит государственной регистрации. В случае соглашения о продлении договора аренды, оно также должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 651 "Договор аренды" - Статья 554 "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 558 "Прекращение прав на недвижимое имущество"

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 615 ("О праве аренды"). - Статья 554 ("О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").