Государственная регистрация договора аренды нежилого здания на неопределенный срок: все, что нужно знать

Договор аренды нежилого здания, заключенный на неопределенный срок, подлежит государственной регистрации, если такой договор заключен впервые.

Для решения вопроса о подлежности государственной регистрации договора аренды нежилого здания, заключенного на неопределенный срок и заключенного впервые, необходимо обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о регистрации договора аренды. Кроме того, для представления заявления могут потребоваться иные документы, такие как: - копия договора аренды; - документы, подтверждающие правомочность заключения договора аренды (например, право собственности на объект аренды или право управления им); - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя; - иные документы, предусмотренные регистрационными правилами и законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от фактических обстоятельств и юридического статуса сторон договора. Однако в целом при заключении договора аренды нежилого здания на неопределенный срок применяются следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 606-628;
• Федеральный закон "Об аренде земельных участков и недвижимости" от 21.11.2011 № 324-ФЗ;
• Решение Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2014 года № 12 "О практике применения судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации по вопросам аренды недвижимости";
• Положение о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 17.01.1997 № 91.