Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения ООО? Вопросы об уведомлении и обеспечительном взносе

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор аренды может быть расторгнут как по соглашению сторон, так и в судебном порядке в случаях, установленных законом либо договором. Если в договоре аренды не предусмотрены условия расторжения договора без согласия сторон, арендодатель имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды.

В данном случае, уведомление, отданное работникам организации ООО под роспись, не является достаточным, так как не соответствует требованиям закона и договора об аренде. Рекомендуется отправить уведомление о расторжении договора аренды заказным письмом на юридический адрес ООО. Если при этом руководство ООО не идет на контакт и не оплачивает задолженность, то следует обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности за аренду.

Для решения данного вопроса, вам необходимо в первую очередь ознакомиться с условиями заключенного договора аренды, а именно, с условиями расторжения договора, сроками уведомления об этом и суммой обеспечительного взноса.

В данном случае, если в договоре не было предусмотрено определенное уведомление для расторжения договора на основании неуплаты арендной платы, то уведомление, которое было представлено работникам ООО, скорее всего, не будет считаться достаточным.

В случае, если с руководством ООО не удается достичь соглашения, вы можете обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды.

Для подачи заявления в суд вам нужны следующие документы:

1. Договор аренды;
2. Документы, подтверждающие задолженность по оплате арендной платы;
3. Доказательства уведомления арендатора о необходимости внести задолженность, в соответствии с договором аренды.

Для подачи заявления в суд, вам также необходимо обратиться к юристу, который поможет подготовить заявление и представить ваши интересы в суде.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации касающиеся расторжения договора аренды.

Статья 15 Федерального закона "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях".

Статья 23 Федерального закона "О защите прав потребителей".