Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения с двумя кадастровыми номерами и купленной частью?

Для расторжения договора аренды необходимо провести анализ условий договора и рассмотреть варианты, предусмотренные законодательством. В данном случае, необходимо учитывать какие действия были предприняты для данного арендного объекта. Если установлено, что одно помещение, которое было куплено, ранее являлось составной частью арендуемого объекта, то необходимо произвести согласование новых условий с арендатором. Если же второе помещение не было включено в аренду и арендодатель не планирует его арендовать, то расторжение не предусматривается. Также рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и разработки оптимального решения в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо запрашивать следующие документы: 1. Договор аренды, заключенный с собственником помещения. 2. Кадастровый паспорт на помещение, которое арендуется. 3. Документы, подтверждающие покупку помещения с одним кадастровым номером (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и пр.). 4. Гражданский кодекс Российской Федерации и законодательство Российской Федерации о недвижимости.

Основываясь на этих документах, необходимо изучить условия договора аренды и определить, какие права и обязанности участников возникают при расторжении договора. Также нужно уточнить условия второго помещения и возможность отказа от его аренды.

В целом, для корректного решения вопроса необходима оценка всех обстоятельств и действий на основе документов и законодательства, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на правах недвижимости в Российской Федерации.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, применимые к данной ситуации:

• Статья 619. Расторжение договора аренды по основаниям, предусмотренным договором
• Статья 626. Расторжение договора аренды в судебном порядке
• Статья 660. Прекращение договора аренды по инициативе арендодателя
• Статья 660.1. Прекращение договора аренды по основанию неуплаты арендной платы