Как составить договор аренды нежилого помещения с переменной частью, производя оплату по приборам учета и использовать счетчики для учета платежей.

Пункт в договоре аренды нежилого помещения, описывающий оплату переменной части арендной платы (коммунальные платежи) по приборам учета, может быть сформулирован следующим образом: "Переменная часть арендной платы, связанная с коммунальными услугами, включая, но не ограничиваясь, газом, электроэнергией и водоснабжением, определяется исходя из реального потребления и указывается в счетах, выставляемых арендатору в соответствии с данными приборов учета, установленных в арендованном помещении."

Для правильной формулировки пункта в договоре аренды нежилого помещения, необходимо ознакомиться со всеми требованиями и нормативами, регулирующими отношения арендодателя и арендатора, а также с правовыми актами, регулирующими процесс оплаты коммунальных услуг по счетчикам.

Конкретно для формулировки этого пункта в договоре аренды необходимы следующие документы: - сам договор аренды; - нормативно-правовые акты, регулирующие процест оплаты коммунальных услуг (Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации системы коммунального хозяйства"); - общие принципы и правила оформления договора аренды нежилых помещений (Гражданский кодекс РФ, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и другие законодательные акты).

Приборы учета (счетчики) должны быть указаны в договоре аренды. Они должны соответствовать нормативным документам, определяющим порядок установки и эксплуатации приборов учета. Пункт, который определяет, что переменная часть арендной платы производится по приборам учета (по счетчикам), должен быть четко сформулирован, чтобы исключить двусмысленность и неоднозначность по поводу оплаты коммунальных услуг.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.