Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения и вернуть деньги: подробный гайд

Добрый день! В соответствии с ГК РФ арендатор вправе досрочно расторгнуть договор аренды в любое время, при условии возмещения причиненного арендодателю ущерба, если это не противоречит условиям договора или закону. Для оформления досрочного расторжения договора с арендодателем необходимо составить письменное заявление, в котором указать причину расторжения, а также предложить способы урегулирования финансовых обязательств. В случае возврата неиспользованных денежных средств, следует ссылаться на статью 646 ГК РФ, которая предусматривает обязанность арендодателя вернуть арендатору за неиспользованный период аренды часть платы за аренду помещения пропорциональную количеству дней, в течение которых помещение оставалось неиспользованным.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Договор аренды помещения, заключенный между Вами и арендодателем;

2. Документы, подтверждающие уплату арендной платы за период, который Вы хотите расторгнуть договор;

3. Заявление о досрочном расторжении договора аренды помещения, подписанное Вами;

4. Официальное письмо арендодателю с просьбой вернуть неиспользованные денежные средства;

5. Документы, подтверждающие наличие остатка средств на счете арендодателя, которые могут быть использованы для возврата денежных средств.

Ссылаться на статьи ГК для досрочного расторжения договора аренды помещения можно на статьи 610-618 Гражданского кодекса РФ. В этих статьях закреплены правила о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения.

Добрый день! Для досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения необходимо представить письменное уведомление арендодателю о расторжении договора с указанием причины расторжения договора в соответствии с условиями договора и требованиями статей 451, 450, 452, 453, 454 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения до истечения установленного в договоре срока аренды, арендатор вправе потребовать возврата не использованных денежных средств, уплаченных за аренду, согласно статье 623 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому рекомендуется обратить внимание на соответствие условий договора и требований Гражданского кодекса Российской Федерации при оформлении всех необходимых документов.

131, 450, 610 ГК РФ.

Для решения вопроса о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения и возврате неиспользованных денежных средств необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения.
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за период, за который требуется вернуть неиспользованные денежные средства.
3. Письменное заявление об инициировании расторжения договора аренды и возврате неиспользованных денежных средств.

При оформлении документов необходимо использовать соответствующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 608 ГК РФ - об аренде нежилых помещений и ее правовых последствиях;
• Статья 623 ГК РФ - об обязанности арендодателя выдавать арендованное имущество в надлежащем состоянии и в установленный срок;
• Статья 626 ГК РФ - об ответственности арендодателя за нарушение своих обязательств по договору аренды;
• Статья 651 ГК РФ - об основаниях расторжения договора аренды;
• Статья 674 ГК РФ - о возврате пропорциональной части арендной платы при досрочном расторжении договора аренды.

Заявление об инициировании расторжения договора аренды и возврате неиспользованных денежных средств необходимо направить арендодателю по почте с уведомлением о вручении или с передачей лично с подписью на получение. В заявлении следует указать основание, по которому происходит расторжение договора аренды, требование о возврате неиспользованных денежных средств и реквизиты для перечисления средств.

Статья 607 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды", статья 614 Гражданского кодекса РФ "Досрочное расторжение договора аренды", статья 324 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества и возмещение убытков при неисполнении обязательства по договору аренды".

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, который вы заключили с арендодателем. В этом документе должны быть указаны условия досрочного расторжения договора и возврата не использованных денежных средств.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты аренды, такие как квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.

3. Соответствующие письменные заявления о досрочном расторжении договора и о возврате не использованных денежных средств.

При оформлении заявления о досрочном расторжении договора и возврате не использованных денежных средств, можно ссылаться на Гражданский кодекс РФ, а именно на статьи 618 и 619 ГК РФ, которые регулируют порядок досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения и возврата не использованных денежных средств.

Также важно учесть, что в договоре аренды нежилого помещения могут быть предусмотрены сроки и условия, при которых досрочное расторжение не возможно либо может сопровождаться убытками для сторон. Поэтому перед оформлением заявления о досрочном расторжении договора аренды необходимо внимательно изучить условия договора.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, применимые к данной ситуации:

• Статья 616 "Досрочное расторжение договора аренды помещения"
• Статья 623 "Возврат арендной платы при расторжении договора аренды помещения"