Как заключить договор с РСО при отказе УК выдать документы для нежилого помещения в МКД?

Согласно законодательству РФ, УК не имеет права навязывать собственнику нежилого помещения дополнительные услуги за выдачу документов, необходимых для заключения договора с РСО. Собственник имеет право требовать от УК выдачи необходимых документов, подтверждающих факт ввода электросчётчика в эксплуатацию.

По поводу пользования электроэнергией, если электросчётчик был установлен и принят в эксплуатацию, а договор на электроснабжение с РСО не заключен, пользование электроэнергией может быть признано неучтенным, что может повлечь за собой административную ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Акт о вводе в эксплуатацию электросчетчика, подписанный между вами и УК.

2. Договор купли-продажи нежилого помещения.

3. Лицензия на оказание услуг диспетчеризации и коммерческого учета электроэнергии, удостоверяющая право УК оказывать указанные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации.

УК не имеет права навязывать вам свои услуги, если вы не желаете их приобретать. В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы имеете право заключить договор на обслуживание электроустановок с любой организаций, имеющей соответствующую лицензию.

Относительно вашего второго вопроса, пользование электроэнергией не является неучтенным, если помещение оборудовано счетчиком и количество потребленной электроэнергии учитывается.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154.1, 155, 156); - Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (статьи 11, 20, 24).

По сути вашего вопроса, основное право на выбор поставщика электроэнергии принадлежит собственнику помещения, а не управляющей компании. Вы имеете право требовать от УК предоставления необходимых документов для заключения договора с РСО, причем УК не имеет права навязывать вам дополнительные услуги и требовать дополнительной платы за их оказание. Однако, относительно пользования электроэнергией в данном случае, советую обратиться к специалистам, так как для определения облагаемости электроэнергией определенных условий нужны более подробные сведения.