Договор на поставку коммунальных услуг: РСО запрещает собственникам платить напрямую и взимает комиссию за платежный перевод. Правомерность действий РСО вопросительна

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники помещений многоквартирного дома вправе самостоятельно выбирать способ оплаты коммунальных услуг, предоставленных управляющей организацией. В данном случае, если договор с РСО предусматривает возможность оплаты на прямую в РСО, то такая оплата является правомерной. Однако, если РСО отказывается предоставлять новые лицевые счета, то это может привести к нарушению прав собственников. В такой ситуации рекомендуется обратиться к надзорным органам или суду для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора между ТСН и РСО на поставку коммунальных услуг, в котором прописано, что собственники могут платить непосредственно в РСО по реквизитам РСО.

2. Протокол общего собрания собственников, на котором была принята решение ссылающееся на ст.155 ЖК РФ п.6.3 и п.7.1, также ПП №124 п.27.

3. Копия квитанции, которая не проходит в банках, так как у собственников настоящего времени другие лицевые счета.

4. Документы, подтверждающие отказ РСО предоставить банку новые лицевые счета.

5. Документы, подтверждающие, что РСО заставляет собственников платить платежным переводом, при котором с собственника будет браться комиссия.

6. Документы, подтверждающие, что РСО не предоставляет информацию собственникам о порядке оплаты коммунальных услуг.

Что касается правомерности действий РСО, данную ситуацию необходимо рассматривать с учетом положений договора, статей ЖК РФ, ПП №124 и практики рассмотрения подобных споров в суде. Кроме того, важно учитывать документы, подтверждающие действия РСО и возможные нарушения ею обязательств перед собственниками.

Статья 155 ЖК РФ, пункты 6.3 и 7.1 не регулируют прямого платежа на счет РСО и не содержат соответствующих требований. Соответственно, необходимо обратиться к условиям договора и к законодательству, регулирующему вопросы коммунальных услуг.

Статья 702 ГК РФ – обязательство исполнения договорных обязательств в срок и порядке, обычно применяется в случае, если страны обязались принять и выполнить обязательства.

Статья 430 ГК РФ – обязательства по проведению необходимых действий по заключению, изменению или расторжению договора, обычно используется в ситуациях, когда одна сторона отказывается от выполнения своих обязательств.

Статьи 434 и 439 ГК РФ – предельно допустимые расходы по исполнению обязательства и возможность взыскания убытков.

Статьи 303-307 НК РФ – налоги и иные обязательные платежи, которые необходимо оплачивать.

П. 27 ПП №124 об установлении требований к раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность на рынке ценных бумаг – порядок раскрытия информации об условиях договора на поставку коммунальных услуг.

Также возможно применение других статей законодательства, регулирующего вопросы коммунального хозяйства, налогов, банковского права и т.д.