Обустройство дополнительного входа и вентиляции: перевод помещения на 1 этаже в нежилое

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и другими законодательными актами, перевод помещения из жилого в нежилое является основанием для проведения ряда работ. Однако, процедура такого перевода регулируется местными законодательными актами и требует согласования с органами местного самоуправления.

Относительно закрытия окна в подвале, необходимо оценить его статус и наличие в документации каких-либо запретов на его закрытие. В случае, если закрытие окна приведет к нарушению прав собственников подвала, то согласование данной работы необходимо проводить с ними. Если собственники подвала отказываются от проведения данной работы, необходимо рассмотреть возможность проведения вентиляции для обеспечения соответствующих норм благоустройства. В таком случае рекомендуется провести дополнительную консультацию с соответствующими органами местного самоуправления для принятия определенных решений в рамках действующего законодательства.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и разрешения:

1. Технический паспорт на помещение, который вы собираетесь перевести в нежилое. В техпаспорте должно быть указано количество окон и их расположение.
2. Решение общего собрания собственников помещений в здании о согласовании перевода помещения на первом этаже в нежилое.
3. Проект перепланировки помещения с новым входом и закрытием одного окна. Перепланировку необходимо согласовать в управляющей компании (если она есть) и в местном отделении Государственной жилищной инспекции (ГЖИ).
4. Разрешение на перепланировку, выданное местным отделением ГЖИ.
5. Согласование санитарно-эпидемиологической службы и пожарной инспекции на соответствие перепланировки требованиям безопасности.

В отношении проведения вентиляции или согласования дополнительного окна вам может быть необходима дополнительная юридическая консультация на основе имеющихся фактов и документов.

Ответ на данный вопрос требует более подробной информации и конкретных обстоятельств дела. Однако, в целом, для решения подобного вопроса могут быть применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 257, 258, 259, 260, 261, 292, 293, 294, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 1169, 1170, 1171;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 51, 56, 57, 58, 67, 68, 69, 70, 71;
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 47, 48, 49, 51, 57, 58, 59, 61, 62, 63, 64, 66, 69, 102, 103, 104, 106, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 118, 120, 121, 123, 127, 128, 131, 132, 133, 134, 135, 141, 142, 158;
• Правила благоустройства территорий субъектов РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30.06.2008 № 454.

В каждом конкретном случае необходимо изучение всех соответствующих нормативных актов и обстоятельств дела для принятия конкретного решения и действий.