«Перевод квартиры в нежилое помещение: требования на обустройство и разрешение жильцов»

В соответствии с законодательством Российской Федерации, перевод квартиры в нежилое помещение не обязательно требует обустройства отдельного входа и крыльца. Однако, необходимо обязательно выполнить проект ремонта с планом и установить пожарную сигнализацию. Если жильцы дали разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение, то это значит, что они одобряют данную конкретную деятельность и не имеют противоречий по поводу её выполнения. В случае с кабинетом массажа, необходимо уточнить, какие требования предъявляются к таким помещениям в соответствии с законодательством и выполнить их в полном объёме.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, которую планируют перевести в нежилое помещение;
2. Санитарно-эпидемиологическое заключение о возможности использования данного помещения для оказания услуг массажа;
3. Проект ремонта с планом;
4. Разрешение от жильцов здания на использование квартиры в качестве нежилого помещения для оказания услуг массажа;
5. Согласие соседей, в том числе внизу, на использование данного помещения в качестве нежилого;
6. Услуги проектной организации для разработки проекта перепланировки квартиры в нежилое помещение;
7. Услуги организации, проводящей работы по установке пожарной сигнализации и охранной сигнализации.

Отдельный вход и крыльцо для данного помещения не являются обязательным условием его использования в качестве нежилого помещения для оказания услуг массажа. Однако, в данном случае, необходимо получить согласие жильцов здания на использование данного помещения в качестве нежилого и организовать установку пожарной сигнализации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нежилые помещения"

Статья 222 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение целевого назначения жилого помещения"

Статья 8 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (в части установки пожарной сигнализации)

Статья 6.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил устройства, эксплуатации и ремонта сооружений и зданий" (в случае нарушения требований по обустройству входа и крыльца при переводе жилого помещения в нежилое помещение)