Обустройство отдельного входа в жилую квартиру на первом этаже: нужен ли инвалидный подъемник и нормативные акты, регулирующие этот вопрос

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации от 24 июля 1998 года № 125-ФЗ "Об обеспечении доступности жилых зданий для маломобильных групп населения" жилые здания, строящиеся или реконструируемые после 1 января 2003 года, должны быть оборудованы подъемниками для инвалидов. Однако, если обустройство отдельного входа в жилую квартиру на первом этаже требуется в соответствии с условиями Договора купли-продажи или Арендной договора, договор может предусматривать установку такого подъемника, однако, это необязательное условие и наличие инвалидов в семье не является обязательным для требования установки подъемника в жилом доме на первом этаже.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Письменное заявление от собственника жилой квартиры на первом этаже о необходимости обустройства отдельного входа с использованием подъемника для инвалидов;

2. Правоустанавливающие документы на жилую квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);

3. Проект обустройства отдельного входа с планировкой использования подъемника для инвалидов, разработанный лицензированной организацией;

4. Справка о наличии или отсутствии в семье инвалидов или других лиц с ограниченными возможностями;

5. Нормативные акты, регулирующие вопросы обустройства жилых помещений для инвалидов, в том числе правила обустройства жилых помещений для маломобильных граждан и граждан с ограниченными возможностями здоровья.

Размещение подъемника для инвалидов при обустройстве отдельного входа в жилую квартиру на первом этаже регулируется Федеральным законом от 05.04.2013 №45 "О защите прав инвалидов и ограничении действия Федерального закона "О социальной защите инвалидов в РФ". В соответствии с ним, органы местного самоуправления могут требовать обустройства жилого помещения в соответствии с нормативными требованиями для обеспечения доступности к нему для инвалидов и других лиц с ограниченными возможностями. Поэтому, администрация города может требовать от собственника квартиры обустройство подъемника для инвалидов при обустройстве отдельного входа в жилую квартиру на первом этаже.

Статья 7 Федерального закона от 24 июля 1998 г. № 125-ФЗ "О правах инвалидов" гласит, что организации, осуществляющие деятельность в области строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, сооружений и объектов жилой и социально-культурной направленности, должны обеспечивать доступность таких объектов для инвалидов.

Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что жилищное помещение должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Следовательно, администрация города может требовать установки подъемника для инвалидов при обустройстве отдельного входа в жилую квартиру на первом этаже в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 1998 г. № 125-ФЗ и Жилищным кодексом Российской Федерации.