Создание отдельного входа в жилую квартиру на первом этаже: оборудование, нормы безопасности и выбор двери

Для установки отдельного входа в жилую квартиру (без перевода в нежилое помещение) на первом этаже здания необходимо провести соответствующие инженерно-технические работы и получить согласование плановых организаций и органов государственного управления, ответственных за строительство и обустройство территории. Также может потребоваться оформление разрешительной документации в соответствии с градостроительным и жилищным законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится: 1. Заявление на согласование проекта перепланировки (если таковая необходима) и строительства отдельного входа в жилую квартиру на первом этаже в соответствующие органы государственного жилищного надзора. 2. Технический паспорт на объект недвижимости. 3. Документы, подтверждающие право собственности на жилую квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). 4. Технические условия органов городского планирования и архитектуры на возведение нового входа в жилую квартиру на первом этаже. 5. Разрешение на строительство (если строительство необходимо). 6. Сертификат соответствия сооружениям и материалам, используемым при строительстве нового входа. 7. Уведомление всех соседей о предстоящей перепланировке жилого помещения с выходом на общедомовой коридор.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право на отдельный вход и выход"), статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Порядок зачтения расходов на улучшение общего имущества") и статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Зоны общего пользования жилого дома").