Покупка нежилого помещения на верхнем этаже для апартаментов с обсуждением необходимости отдельного входа

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, для открытия апартаментов не требуется отдельный вход, если такой требование не содержится в договоре аренды помещения или не определено правилами пользования объектом. Однако, при регистрации осуществляемой деятельности необходимо учитывать требования законодательства о лицензировании и регистрации предприятий и индивидуальных предпринимателей. При возникновении спорных вопросов рекомендуется обратиться к компетентным юристам.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующий перечень документов: 1. Кадастровый паспорт – чтобы убедиться в правильности указания в наименовании помещения его назначения. 2. Правоустанавливающие документы на помещение – для доказательства права собственности на него. 3. Узнать у местных органов власти – требуется ли отдельный вход для апартаментов. 4. Согласование проекта реконструкции или перепланировки помещения – в случае если требуется изменение конструкции и функционального назначения. 5. Государственная регистрация права собственности на объект – чтобы формально закрепить право собственности на объект в силу закона.

Статьи закона, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, зависят от конкретного муниципального законодательства Российской Федерации. Например, в Москве это могут быть Закон "Об установлении порядка использования жилого помещения в целях проживания посуточно или краткосрочно", Закон "О рекламе" (если планируется рекламирование апартаментов), Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другие.